陽明山故宮博物院  士林買屋 / 士林買房桃園房產出售陽明山豪宅別墅至善路士林官邸故宮邊間

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~5988 萬~~5688 萬
參考單價：43.75 萬/坪
地址：台北市士林區至善路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
總坪數：130 坪 (不含車位面積)
土地面積：141 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：士林國小，士林國中
鄰近公園：至善公園
生活機能：士林早市
附近交通：市民巴士
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於台北市核心地段的稀缺豪宅，適合追求生活品質、隱私性以及對教育資源有高度需求的買家。然而，購屋前需謹慎評估其「屋齡 35 年」所帶來的潛在維修成本與安全疑慮。標題中的「桃園」字眼雖為經紀業關鍵字優化所致，但建議您務必確認交易流程是否由台北當地專業團隊主導，以免溝通產生落差。若預算充足且能接受老宅翻新的投入，此處具備長期持有的價值；反之，若偏好全新成屋或低維護成本，則不建議優先考慮。建議先進行房屋結構鑑定後再行決策。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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